二手房交易前需要提前还清贷款吗?

二手房交易前必须提前还清贷款，否则无法完成过户手续。买家需要卖家提供解押证明，银行会收回抵押权证。卖家凑钱解押后，房子才能合法出售。整个过程涉及银行、买家、卖家三方配合，时间约1-2周，需提前规划资金。

提前还清贷款能避免交易纠纷，保障买家权益。卖家可用买家首付或自有资金解押，也可找垫资公司短期周转。未解押的房子交易风险高，买家无法办理不动产权证，后续贷款也无法审批。建议卖家提前3个月准备资金，确保交易顺利。