征信有不良记录可以房贷吗怎么办?

征信有不良记录确实会影响房贷申请，银行会重点查看近两年的信用情况。如果只是偶尔逾期且已还清，部分银行仍可能放贷，但利率会上浮。严重逾期或呆账记录，房贷基本会被拒。建议先还清欠款，保持良好信用记录5年以上，再尝试申请。

改善征信后可尝试小银行或地方性金融机构，这些机构要求相对宽松。还可以找担保人或共同借款人增加获批几率。提前准备收入证明、存款流水等材料，向银行说明逾期原因，争取理解。保持稳定工作和收入，按时还款，逐步恢复信用。