商品房房产证是什么意思?

商品房房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，上面记录了房屋面积、位置和产权人信息。没有房产证的房子不能交易、抵押或继承，相当于房子没有“身份证”。房产证由国家不动产登记机构颁发，办理需要缴纳契税和工本费，一般需要30个工作日才能拿到。

房产证分为单独所有和共有两种类型，共有房产证需要所有产权人签字才能出售。二手房交易时，原房主必须提供房产证原件，否则无法过户。购房者拿到房产证后，要核对信息是否准确，发现错误及时申请更正。丢失房产证可以申请补办，流程和首次办理类似。