融资租赁可以做房地产项目么?

融资租赁可以参与房地产项目，比如购买设备、厂房或商业地产。企业通过租赁获得资产使用权，按期支付租金，减轻一次性资金压力。常见形式包括设备租赁、售后回租，帮助开发商盘活资产。国内不少房企采用这种方式融资，金额可达数千万甚至上亿元。

房地产融资租赁需符合监管规定，不能直接开发住宅用地。项目需具备稳定现金流，如写字楼、商场或产业园。租赁公司会评估抵押物价值，风险控制严格。政策上要求资金专款专用，防止流入楼市炒作。实际操作中需结合当地政策灵活调整。