房地产属于投资还是消费?

房地产既可以是投资也可以是消费。买房自住时，它满足居住需求，属于消费行为；买房出租或等待升值时，它带来租金收益或资产增值，属于投资。一套房子总价几百万，首付几十万，月供上万元，普通人需要多年积蓄才能负担得起。

房地产投资门槛高，流动性差，变现需要几个月甚至几年。房价受政策、经济等多因素影响，过去十年房价翻倍的情况很常见，但近年部分地区房价下跌，投资风险不容忽视。普通人买房往往需要贷款，几十年月供压力巨大，既是资产也是负债。