公寓式酒店是住宅类物业?

公寓式酒店不算住宅类物业，它更像酒店和公寓的结合体。这类物业提供短期住宿服务，房间配备厨房和客厅，但更像酒店式管理，每天有清洁服务，适合出差或旅游的人使用。住户不能长期居住，一般租期不超过一个月，价格也比普通公寓贵很多。

住宅类物业则是长期居住的地方，比如普通住宅或公寓，业主可以自由装修，不受限制。公寓式酒店虽然看起来像住宅，但产权性质不同，属于商业地产，不能落户或上学。两者的使用目的和管理方式完全不同，所以公寓式酒店不属于住宅类物业。