住房贷款是从什么时候开始还?

住房贷款一般是在签订合同后开始还款，具体时间取决于银行和贷款类型。商业贷款通常在放款次月还，公积金贷款可能需等待几个月。提前还款可以减少利息，但部分银行会收取违约金。借款人需按时还款，避免逾期影响信用记录。

房贷还款期限最长可达30年，每月还款额由本金和利息组成。等额本息还款每月金额固定，等额本金前期还款较多。选择合适的还款方式很重要，建议根据收入情况决定。提前还款能缩短贷款期限，降低总利息支出。