中国房地产哪年开始下滑的?

中国房地产市场从2016年左右开始出现明显下滑迹象。一线城市房价涨幅放缓，三四线城市库存积压严重。2017年调控政策加码后，成交量持续走低，开发商资金链紧张，土地市场流拍现象增多。2020年后疫情冲击，市场进一步降温，购房者观望情绪浓厚。

2021年恒大债务危机爆发，成为行业转折点。多家房企出现债务违约，项目停工烂尾增多。2022年销售面积和金额双双下降，房企破产数量激增。政府出台多项救市政策，但市场信心恢复缓慢，房价整体进入下行通道，行业面临深度调整。