贷款买房的房款多久可以到卖方账户?

房款到账时间一般需要3到7个工作日，具体取决于银行流程和买卖双方配合情况。买家办理完贷款审批后，银行会直接将资金打入卖方指定账户。遇到节假日或银行繁忙时，到账时间可能延长1到2天。全款交易当天就能到账，但贷款交易需要额外审批流程。

卖方收到房款后，需确认银行短信通知或亲自查询账户明细。如果超过10个工作日仍未到账，建议联系银行客服或中介机构核实进度。部分城市推行“资金监管”模式，房款会先存入第三方账户，过户完成后才转给卖方，这样更安全但多1到2天时间。