房地产投资还有空间吗?

房地产投资仍有不少机会，比如一线城市核心地段的商铺、学区房，还有新兴产业园区的写字楼。租金收益稳定，房价长期看涨，一套百平米的房子年租金可达数万元。三四线城市的刚需住房需求大，政府棚改政策也能带动市场。

投资前要算好账，房价、税费、维修费都要考虑清楚。地段、交通、配套是关键，地铁口附近的房子更容易出租。现在房价调控严格，现金流充裕的投资者可以逢低吸纳，但杠杆别用太高，避免市场波动带来风险。