商业房贷要担保人吗?

商业房贷一般需要担保人，特别是贷款金额较大或申请人收入不稳定时。银行会要求担保人具备稳定收入和良好信用，确保贷款安全。担保人需承担连带责任，若借款人违约，银行有权向担保人追讨。常见担保形式包括亲友担保或公司担保，具体要求因银行政策而异。

不同银行对房贷担保人要求不同，部分银行接受房产抵押替代担保人。担保人需提供身份证明、收入证明等材料，审核通过后才能生效。选择担保人时要谨慎，避免影响个人信用记录。借款人若信用良好，部分银行可免除担保要求，但利率可能稍高。