按揭房子是不是得要银行卡流水才能贷款?

按揭房子确实需要银行卡流水记录，银行会查看近半年的收入流水，确认还款能力。工资、转账、理财收益都能作为有效流水，证明你有稳定收入来源。每月收入至少要覆盖月供的2倍以上，银行才会放心放款。流水必须真实，不能临时存入大笔资金应付审查。

不同银行对流水要求略有差异，有的需要工资卡流水，有的接受多张卡合并。如果自由职业者没有固定工资，可以用经营流水或纳税证明替代。银行还会查流水的稳定性，突然大额存入或取出可能引起怀疑，保持规律收支最关键。