购房商业贷款有年龄限制吗?

购房商业贷款对年龄有明确要求，多数银行规定借款人年龄加贷款期限不超过70岁。比如50岁申请20年贷款，60岁申请10年贷款，银行都会通过审核。年轻购房者更容易获得较长期限，月供压力小一些。部分银行对65岁以上申请人要求更严格，可能需要子女担保或额外证明。

不同银行政策略有差异，有些放宽到75岁，但利率可能上浮。申请时需提供稳定收入证明，退休人员可以用养老金或退休金作为还款来源。建议提前咨询多家银行，选择最适合自己的方案。年龄不是唯一标准，信用记录和还款能力同样重要。