评估价低于成交价多少合适?

评估价低于成交价10万到30万比较常见，具体要看房子位置和小区品质。热门地段或学区房差距可能小些，老破小区差距可能大些。买家可以多比较几套同小区成交记录，心里有个大概数。中介一般会根据市场行情给出合理建议，卖家也会参考市场行情调整价格。

评估价太低会影响贷款额度，买家需要准备更多首付。评估价太高又容易银行拒贷，交易可能泡汤。买卖双方最好提前沟通好价格区间，避免后期麻烦。不同银行政策不同，有些对老小区要求更严，多咨询几家银行更稳妥。