产业园区厂房有投资价值吗?

产业园区厂房具备投资价值，租金回报稳定，年收益可达5-10%。园区配套完善，交通物流便利，企业入驻率高，空置率低。厂房可自用也可出租，长期持有增值空间大，周边商业、住宅发展带动需求增长，适合长期投资者。

厂房投资需谨慎选址，重点考察园区规划、政策支持和产业集聚效应。一线城市核心区厂房价格高但稀缺性强，二三线城市性价比高，租金增长潜力大。投资者需关注区域经济发展趋势，避免选择产业单一或衰退区域，确保资产保值增值。