商品房是属于商业用地还是住宅用地?

商品房属于住宅用地，专门用于建设居住房屋的土地类型。这类土地使用年限一般为70年，购买后可以办理房产证，享受相应的居住权益。住宅用地规划时考虑居民生活需求，周边配套设施如学校、医院等较为完善。

商品房的土地性质在开发商拿地时就已经确定，购房者可以通过查看土地使用证或购房合同确认。住宅用地和商业用地在税费、贷款政策等方面存在差异，购买前需仔细辨别。商业用地多用于商铺、写字楼等，而商品房明确归类为住宅用途。