平沙华丰园是小产权房吗?

平沙华丰园属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡里或村委的产权证明。购买后无法上市交易，也不能办理银行贷款，风险较大。小产权房价格便宜，但法律保障不足，容易引发纠纷。

小产权房不受法律保护，拆迁时补偿标准较低，业主权益难以保障。平沙华丰园的建设可能未获正规审批，存在被拆除的可能。建议购房者优先选择有五证的大产权房，避免因贪图便宜而陷入麻烦。