西苑别墅真的值得买吗?

西苑别墅位置优越，周边有公园、商场和学校，生活便利。小区绿化好，环境安静，适合家庭居住。房价每平方米超过10万元，总价较高，但保值性强。物业服务质量不错，24小时安保，停车方便。小区内有健身房、游泳池，业主活动丰富。

西苑别墅的缺点是面积大，清洁维护成本高。交通高峰期拥堵，停车位紧张。周边餐厅较少，外卖选择不多。房价上涨空间有限，投资回报率一般。小区住户多为高收入人群，社交圈层固定。噪音问题偶尔存在，靠近主干道。物业费每月每平方米5元以上，长期支出不小。