二手房是不是不能贷款了?

二手房贷款政策依然存在，但银行审批更严格。银行会评估房屋年限、房龄和贷款人资质，房龄超过30年的房子贷款难度大。贷款人需要提供稳定收入证明，信用记录良好才能通过审批。现在很多银行要求首付比例不低于40%，贷款年限最长不超过25年。

二手房贷款没有完全停止，但条件比新房苛刻。银行会重点考察房屋估值和贷款人还款能力，房屋估值低于评估价会影响贷款额度。部分银行对二套房贷款利率上浮10%-20%，贷款人需要准备更多材料证明资金来源。建议提前咨询多家银行，选择最适合的贷款方案。