108平方的电梯房实用面积是多少?

一套108平方米的电梯房，实用面积大约在85到90平方米之间。这个面积包括了客厅、卧室、厨房和卫生间等生活空间，扣除墙体和公摊面积后，实际可用的居住空间会比较宽敞。

实用面积的计算方式是建筑面积减去公摊面积。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊等公共区域，一般占总面积的15%到20%。如果开发商标注的公摊比例较低，实际使用面积会更接近90平方米。