45岁能申请房贷吗?

45岁可以申请房贷，银行主要看收入和信用记录。只要工作稳定、收入足够还月供，年龄不是大问题。不过贷款年限可能较短，月供压力会大些。建议提前准备材料，选合适的银行产品。

不同银行政策不同，有些放宽到65岁。45岁申请最好选20年或30年期，月供压力小些。提前还贷也能减少利息支出。记得查个人征信，确保没有逾期记录。多比较几家银行，找到最划算的方案。