备案价是最低价吗?

备案价不是最低价，开发商可以打折促销。备案价是开发商向政府部门申报的销售价格，实际成交价可能更低。一套备案价200万的房子，实际卖180万很常见。备案价主要用来调控市场，防止房价过快上涨。备案价高的楼盘，优惠力度往往更大。

备案价和最低价没有直接关系，市场行情决定实际售价。备案价高的楼盘，开发商利润空间大，降价空间也大。备案价低的楼盘，优惠幅度小，实际成交价接近备案价。购房者可以对比多个楼盘的备案价和实际成交价，选择性价比最高的房子。备案价只是参考，最终价格还要看市场供需。