楼房伸缩缝漏水物业管吗?

楼房伸缩缝漏水物业必须管。伸缩缝属于公共设施，维修责任在物业。物业有义务定期检查维护，发现问题及时处理。业主发现漏水应立即报修，物业需派人修补，费用由物业承担。拖延不修导致损失扩大，物业要赔偿。

物业管理范围明确包含公共区域维修。伸缩缝漏水会影响整栋楼安全，物业必须重视。业主可要求物业出具维修方案，监督施工质量。物业不作为时，业主可向住建部门投诉。维护房屋完好是物业基本职责，推卸责任要承担相应后果。