买期房什么时候办房贷?

买期房办房贷时间看楼盘进度，一般主体封顶后银行才放款。开发商需取得预售许可证，购房者签约后准备收入证明、征信报告等材料。银行审批通过后，等房子封顶、抵押登记完成，房贷才会发放。整个过程耗时3到6个月，具体时间因楼盘和银行效率而异。

期房房贷风险要注意，开发商延期交房会导致放款延迟。购房者需确认楼盘五证齐全，避免烂尾。选择银行时比较利率和还款方式，提前了解政策变化。交房后办房产证，房贷转为抵押贷款，月供压力会减轻。建议保留购房合同和付款凭证，遇到问题及时维权。