一手商铺贷款需要评估吗?

一手商铺贷款需要评估，银行会看商铺的位置、面积、装修情况，还有周边人流量和租金水平。评估师会实地拍照记录，参考附近同类商铺价格，确保贷款金额合理。商铺地段越好，评估价值越高，贷款额度也可能更高。

评估报告决定贷款额度和利率，商铺产权清晰、手续齐全才能通过审核。银行还要求提供购房合同、收入证明等材料，确保借款人有还款能力。评估过程一般需要3到5个工作日，完成后银行会通知结果，符合条件就能顺利放款。