存量个人住房贷款利率是什么意思?

存量个人住房贷款利率是指已经发放的住房贷款在合同约定的期限内执行的利率。这个利率在贷款发放时确定，后续可能会根据政策调整或重新定价。比如，2023年部分银行对存量房贷利率进行了下调，每月还款金额相应减少。借款人需要关注合同条款，了解利率调整的具体时间和方式。

存量房贷利率与新增房贷利率不同，它主要针对早前办理的贷款。银行会根据央行政策或自身经营情况，对这类利率进行动态调整。例如，一些借款人在利率下降后选择提前还款，以减少利息支出。了解自己的房贷利率变化，有助于合理规划家庭财务，减轻还款压力。