二房东可以卖房吗?

二房东不能擅自卖房，房子产权属于房东，二房东只有租赁权。二房东转租需房东书面同意，否则合同无效。法律明确规定，无处分权的人处分他人财产，该行为无效。现实中，二房东私下卖房的情况时有发生，但买家权益不受保护，无法获得房屋所有权。

房东有权收回房屋，二房东卖房属于违法行为。买家遇到这种情况，可要求退款并索赔。房屋买卖必须通过产权人，二房东无权处置他人财产。现实中，二房东骗取定金后消失的案例不少，租客和买家都需警惕，务必核实房东身份和房屋产权信息。