100平方的电梯房到手多少平方?

电梯房公摊面积一般在20到30平方米之间，100平方米的套内面积实际到手约70到80平方米。公摊包括电梯井、楼道、走廊等公共区域，不同楼盘设计差异较大，高层住宅公摊比例更高。

实际居住面积受墙体厚度影响，非承重墙占5到10平方米空间。开发商计算面积包含阳台和飘窗，但实际可用空间会减少。购房者需仔细核对合同面积，避免因公摊过大导致实际居住面积缩水。