别墅面积是按一层算还是两层算?

别墅面积一般按实际建筑面积计算，包括所有楼层的外墙投影面积。比如一栋两层别墅，每层100平方米，总建筑面积就是200平方米，不会只算一层面积。地下室、阁楼等空间只要符合层高要求，也会计入总面积。购买时要看清合同中的面积计算方式，避免纠纷。

别墅面积计算还涉及公摊部分，比如楼梯、走廊等共享区域。不同地区可能有不同规定，有的地方会按套内面积加公摊计算，有的地方直接按总建筑面积算。建议购房者仔细核对房产证上的面积数据，确保与实际一致，避免后期产生面积不符的问题。