开发商拿地都是全款吗?

开发商拿地不一定都是全款，很多开发商会选择分期付款或者银行贷款。大型开发商资金雄厚，经常直接全款拿地，中小型开发商则更倾向于分期支付，减轻资金压力。土地价格高昂，动辄数亿元，全款拿地对开发商的资金链要求极高。

部分城市允许开发商分期支付土地款，首付比例最低可达30%，剩余款项在一年内结清。开发商拿地前会评估项目利润和资金周转情况，全款拿地能快速启动项目，但也会占用大量流动资金。近年来，土地市场竞争激烈，全款拿地的现象有所减少。