房贷年化率一般是多少?

房贷年化率一般在4%到6%之间，具体数值要看银行政策和借款人资质。优质客户能拿到4%左右的利率，普通客户可能需要5%以上。不同城市和贷款类型也会影响利率，比如首套房利率通常比二套房低。房贷利率每年可能调整一次，借款人需要关注市场变化。

房贷年化率受多种因素影响，包括贷款金额、还款期限和个人信用记录。10年期房贷利率比30年期低，但月供压力更大。银行还会根据央行基准利率上浮或打折，借款人可以比较多家银行选择最优方案。提前还款可能会产生违约金，需要仔细阅读合同条款。