工商银行房贷为何第一期还款多?

工商银行房贷第一期还款金额较高，因为首月需支付当月剩余天数的利息和完整月供。假设贷款100万元，30年期，利率4.2%，首月可能还款6000多元，之后每月固定5000多元。银行按实际天数计算利息，首月利息占比大，导致还款总额偏高。

银行采用“先息后本”方式还款，首月利息覆盖贷款发放日至月底天数。若15日放款，首月利息按半月计算，加上完整月供，还款自然比后期多。这种设计确保利息按时收取，符合银行计息规则，也符合贷款合同约定。