商住房是首套房吗?

商住房不一定算首套房，具体要看当地政策和个人情况。有些地方把商住房纳入首套房范围，有些地方不算，需要查询当地规定。商住房产权年限短，生活成本高，转手税费也多，买房前要仔细算账。

商住房适合单身人士或投资客，但居住体验不如普通住宅。水电费按商用标准收费，物业费贵，还没有学区。年轻人买商住房要考虑长期成本，别只图便宜。买房是大事，多比较几家再决定。