公寓价格是住宅的一半值得投资吗?

公寓价格是住宅的一半，确实吸引了不少投资者。一套80平米的公寓总价约100万，同地段住宅要200万，门槛低很多。公寓适合出租，年轻白领和单身族喜欢租，租金回报率能达到4%左右。但公寓产权只有40年，转手时税费比住宅高，出手难度大。

公寓生活成本低，物业费和水电费比住宅便宜，社区配套齐全，健身房、便利店一应俱全。缺点是没法落户，孩子上学成问题，停车位也紧张。投资前得想清楚，自己打算长期持有还是短期转手，别被低价冲昏头脑。