房龄多少年可旧改?

房龄达到20年以上的小区，多数符合旧改基本条件。政府会优先考虑基础设施老化、安全隐患突出的区域，比如管道破裂、电路老化、墙体渗水等问题严重的房子。有些小区即使房龄不足20年，但电梯故障频发、绿化缺失严重，也能纳入改造范围。

旧改项目具体实施需业主投票通过，一般要求三分之二以上业主同意。改造内容包括外墙翻新、电梯加装、停车位规划等，费用由政府补贴和业主自筹共同承担。北京、上海等城市已试点楼体加固和屋顶防水工程，有效延长建筑使用寿命。