美国房贷利率是固定还是浮动?

美国房贷利率有固定和浮动两种选择。固定利率在整个贷款期内保持不变，每月还款金额稳定，适合长期持有房产的人。浮动利率初始较低，但会随市场波动调整，每月还款金额可能增加或减少，适合短期持有或预期利率下降的借款人。

固定利率贷款30年期常见，利率在4%到7%之间。浮动利率贷款初始利率可能低至3%，但每5年调整一次。借款人需根据自身财务状况和市场趋势选择。经济稳定时固定利率更稳妥，利率下降时浮动利率更划算。