房地产是金融市场?

房地产是金融市场的重要组成部分，房产买卖、租赁和开发都涉及大量资金流动。房价波动受经济政策、土地供应和市场需求影响，投资者通过买卖房产获利，类似股票交易。房地产信托、房贷证券化等金融产品进一步强化其金融属性，成为资本运作的重要工具。

房地产兼具居住和投资双重功能，开发商靠银行贷款拿地建房，购房者按揭贷款购房形成债务链条。房价上涨时资产增值，下跌时可能引发金融风险，2008年次贷危机就是典型案例。政府通过调控政策影响市场，央行降息、限购等措施直接影响房地产交易量和价格走势。