房贷利率变化还款会跟着变化吗?

房贷利率变化时，月供金额确实会跟着调整。比如房贷利率下降，每月还款会减少；利率上升，月供就会增加。具体调整时间要看合同约定，有的次年生效，有的按季度调整。银行会重新计算还款计划，借款人需要留意通知。

实际变化幅度取决于剩余本金和还款年限。假设贷款100万，30年期，利率降0.5%，每月少还300元左右；利率涨0.5%，每月多还同样金额。不同银行执行方式不同，有的重算月供，有的延长年限，借款人要提前了解清楚。