房地产超容是什么意思?

房地产超容指开发商擅自突破规划许可的建筑面积上限，实际建成的房屋面积超出审批标准。常见于住宅或商业项目，开发商通过增加楼层、扩大户型等方式牟利，导致业主权益受损，还可能引发小区配套设施不足、安全隐患等问题。政府部门对此类违法行为会处以罚款或要求拆除违建部分。

超容现象背后是经济利益驱动，开发商能通过多卖房子获取更多利润。业主购房时若发现房屋面积缩水或公摊面积异常，需及时核实规划文件。近年来多地加强监管，采用卫星遥感等技术手段查处超容项目，维护市场秩序和消费者权益。