工行房贷没还完能抵押贷款吗?

工行房贷没还完可以申请抵押贷款，但需要满足一定条件。借款人需有稳定收入，剩余贷款金额不超过房产评估值的70%，且征信良好。银行会审核个人资质，确保还款能力。常见用途包括装修、创业或大额消费，利率根据借款人情况浮动。

实际案例中，有人用未还清的房产抵押获得资金周转，也有人因负债过高被拒。申请时需准备收入证明、房产证和贷款合同。银行会综合评估风险，决定是否批准。建议提前咨询工行客户经理，了解最新政策和要求。