新加坡的房子现在值得买吗?

新加坡房子现在价格较高，买家需要谨慎考虑。一套普通公寓售价超过百万新币，每月房贷压力不小。政府额外买方印花税高达30万新币，投资成本大幅增加。本地人更倾向租房，市场供需关系正在变化。

未来几年房价可能波动，经济不确定性影响买家信心。利率上升让贷款成本增加，租金回报率下降到3%以下。新兴区域供应充足，老房子翻新需求减少。长期持有房产需要耐心，短期投资风险较大。