房贷哪一个月调整?

房贷一般每年1月1日调整，具体看合同约定。多数银行按年调整，少数按季度或半年调整。比如贷款时利率5%，次年变成4.5%，1月还款额就会变。如果利率上升，1月还款可能多还几百元。

调整前银行会发短信通知，还款日不变。客户需提前查合同，确认调整周期。遇到特殊情况，如提前还款，下次调整时间可能提前。建议每月留足资金，避免逾期影响信用记录。