美国现在适合买房吗?

美国房价过去十年上涨了约50%，但今年开始回落。大城市如纽约、洛杉矶的房价下跌了10万到20万不等。房贷利率目前徘徊在7%左右，比去年低了2个百分点。现金买家增多，普通买家议价空间变大。房贷审批时间缩短到30天左右，市场逐渐转向买方市场。

经济专家认为现在是观望期。房价可能还会再降5万到10万。年轻人攒钱首付更轻松了，但月供压力依然存在。郊区房产销量回升，市中心公寓滞销。租房市场火爆，很多人选择继续租房等待时机。政府推出新政策鼓励首次购房者，但效果还需观察。