西安房子几年可以交易?

西安房子满两年可以交易，免征增值税。满五年且是唯一住房，还能免个税。政策要求房产证日期或契税票日期满两年起算，具体时间以房管局登记为准。二手房交易时，买家要查清房屋年限，避免额外税费。

西安限购政策严格，本地家庭限购两套，外地家庭需缴纳一定年限社保。房价受地段、学区、地铁影响大，曲江、高新等区域交易活跃。建议提前准备材料，选择靠谱中介，确保交易流程顺利。