房地产的诚意金是什么?

房地产的诚意金是买房人交给开发商的一笔钱，表示买房的诚意。这笔钱一般几万元到几十万元不等，买房人交了钱才能看房选房。诚意金不能直接抵房款，签合同后才能转为定金或房款。不买房的话，诚意金可以退，但有时会被扣除部分手续费。

开发商收取诚意金主要是为了筛选客户，避免随便看房的人浪费房源。诚意金多少由开发商定，不同楼盘金额不同。这笔钱会进入监管账户，不能随便挪用。买房人交钱时要保留好收据，万一楼盘出问题可以维权。现在很多城市规定诚意金不能超过总房款的10%。