现房抵押贷款利率是多少?

现房抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体数字要看银行政策和借款人资质。房子位置好、信用记录佳的人能拿到更低利率，比如4.2%；资质稍差的可能要5.5%以上。不同城市利率也有差异，一线城市普遍比三四线城市低0.3到0.5个点。

抵押贷款期限通常5到20年，月供压力小很多。房子估值越高，能贷到的钱越多，一般最多能贷到房子评估价的7成。提前还款没有违约金，但有些银行要求满1年才能申请。办理时需要准备房产证、身份证和收入证明，材料齐全的话一周内能批下来。