买房取消公摊是什么意思?

买房取消公摊指的是购房面积只计算套内实际使用空间，不再包含楼梯间、电梯井、走廊等公共分摊面积。开发商需明确标注套内面积，避免消费者为无效空间付费，实际得房率大幅提高。

取消公摊后，房屋总价可能按套内单价计算，购房成本更透明。物业费、取暖费等也按实际面积收取，减少隐形支出。但小区公共设施维护费用仍需业主共同承担，房价是否下降取决于市场供需和政策落实情况。