第二套房首付多少天津?

天津第二套房首付比例最低四成，具体金额根据房屋总价计算。比如总价200万的房子，首付至少80万元。银行会根据购房者收入、征信情况调整要求，部分银行可能上浮至五成。公积金贷款首付比例同样为四成，但额度受账户余额限制。

天津不同区域政策略有差异，市区和远郊首付要求可能不同。购买二手房时，房龄超过30年的房子贷款年限会缩短，首付比例也可能提高。二套房贷款利率普遍上浮10%至20%，总购房成本增加不少。购房者需提前准备充足资金，避免影响贷款审批。