抵押贷款是什么性质的?

抵押贷款是借款人用房产作担保向银行借钱的方式。借款人把房子抵押给银行，银行根据房子价值放款，借款人按月还本付息。还清贷款后银行解除抵押，房子归借款人所有。若违约不还，银行有权拍卖房子抵债。

房贷分商业贷款和公积金贷款，利率和年限不同。商业贷款利率高，额度大；公积金贷款利率低，额度有限。借款人需提供收入证明和征信报告，银行审核通过才能放款。房贷期限最长30年，每月还款压力较小，适合长期居住或投资。