购买新房房贷利率是多少?

当前新房房贷利率根据银行政策和个人资质有所不同，首套房普遍在4%左右，二套房可能上浮10%到20%。购房者需关注LPR加点情况，部分银行提供优惠利率，如首年3.85%，之后每年调整。具体利率需结合贷款年限、还款方式等因素确定，建议多比较几家银行选择最优方案。

房贷利率受央行基准利率影响，2023年五年期以上LPR为4.2%，银行会在此基础上加减基点。优质客户可获得更低利率，如公务员或国企员工可打9折。公积金贷款利率更低，首套房3.1%，二套房3.575%，适合符合条件的购房者。选择合适时机申请也很关键，年底银行可能推出优惠活动。